Inzetprijs
WoningbijOpbod® werkt met een inzetprijs. Dit is de prijs waarmee de online onderhandeling start. Het is dus eigenlijk een veiling bij opbod, en de uiteindelijke gerealiseerde prijs is hoger dan de inzetprijs. De inzetprijs zorgt er echter wel voor dat er meer potentiële kopers op het huis af komen.
Gunprijs
De minimale prijs waarvoor de verkoper de woning wil verkopen heet de gunprijs. De hoogte hiervan is voorafgaand aan de onderhandeling alleen bekend bij de veilingmeester en uiteraard de verkoper. Tijdens de online onderhandeling wordt deze prijs pas bekend gemaakt aan de bieders zodra deze daadwerkelijk is geboden. In het geval de gunprijs niet wordt behaald, kan de verkoper eenmalig aan de veilingmeester aangeven dat de woning tegen het dan geldende hoogste bod verkocht mag worden.
Vraagprijs
De vraagprijs is de prijs die in de huidige woningmarkt voor de woning is vastgesteld en die bij de traditionele wijze van verkopen wordt gehanteerd. Deze prijs staat vermeld in de verkoopbrochure van de woning.
Koopprijs
Dit is de prijs waarvoor de woning daadwerkelijk wordt verkocht. De hoogte hiervan komt minimaal overeen met de gunprijs maar kan ook daarboven liggen.
Als veilingmeester treedt de verkopende NVM makelaar op. Alle activiteiten van de veilingmeester worden gelogd in een digitaal veilingverslag.
Notaris
De notaris ontvangt direct na de online onderhandeling het digitale verslag. De notaris wordt door de makelaar aangewezen voor de notariële overdracht van de woning. Deelnemers kunnen in voorkomende gevallen een beroep doen op de notaris om het onderhandelingsverslag in te zien. Eventuele kosten door de notaris in rekening gebracht zijn voor rekening van de aanvrager.
Online bieders
Dit zijn de personen die deelnemen aan de onderhandeling en die zich vooraf voor WoningbijOpbod® hebben aangemeld bij de verkopende makelaar.
Koper
Degene die het hoogste bod heeft uitgebracht en waarvan het bod minimaal gelijk is aan de gunprijs. In het geval de gunprijs niet wordt behaald, kan verkoper op dat moment aan de veilingmeester aangeven de woning tegen het dan geboden hoogste bod te verkopen.
Koopvoorwaarden
Dit zijn de voorwaarden die terug te vinden zijn op de onderhandelingsverklaring voor deelname aan de online onderhandeling. Bij inschrijving voor de onderhandeling ontvangt u van de verkopend makelaar een e-mail met als bijlage een concept van de koopovereenkomst, extra gegevens van de woning en een kopie van het huidige bewijs van eigendom.
Datum van eigendomsoverdacht
Dit is de datum waar op u eigenaar wordt van de woning. U ondertekent dan de akte van levering bij de notaris en ontvangt na betaling van de koopsom de sleutels van de woning.
Inschrijfformulier voor deelname aan de online onderhandeling
Dit formulier ontvangt en ondertekent de bieder bij de verkopende makelaar wanneer hij zijn deelname aan de onderhandeling bekend maakt. In dit formulier staan o.a. het voorbehoud voor de financiering, de datum van eigendomsoverdracht en de notaris waar de overdracht zal plaatsvinden genoemd. Na inschrijving voor de online onderhandeling ontvangt u een login code voor deelname. Zonder deze login kunt u niet deelnemen aan de online onderhandeling.
Op het van te voren vastgestelde tijdstip zal over de betreffende woning online worden onderhandeld onder leiding van de veilingmeester. De online onderhandeling gaat door als er zich minimaal één bieder heeft aangemeld. De veilingmeester controleert of alle deelnemers zijn ingelogd en zal de online onderhandeling vervolgens starten. Als u bent ingelogd ziet u op uw eigen scherm het verloop van de onderhandeling. De veilingmeester zal u via het scherm melden dat u kunt bieden en wanneer een biedronde is afgelopen. Ook verdere aanwijzigen tijdens de online onderhandeling ontvangt u op uw scherm. Mocht u tijdens de onderhandeling nog vragen krijgen dan is de veilingmeester altijd telefonisch bereikbaar.
